나이스옥션 법원경매 대구 2024타경105799 [1] 경상북도 영천시 대창면 대창리 OO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 대창면 대창리 소재 "포척마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존단독주택, 창고, 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지이 혼재하는 소규모 주거 및 공장지대임.

교통상황

본건까지 소형 차량의 출입 가능하며, 면소재지와는 대체로 근거리에 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 (1), (3), (4) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 각 부정형의 토지이고, (1)은 도로, (3), (4)는 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 (1)은 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호 (3)은 기호 (1) 폭 3미터 내외의 포장진입도로로 진입가능함.
기호 (4)는 남측 및 동측 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

- 기호 (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

- 기호 (4) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임.

② 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2, 5 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
주기둥 : H-Beam(350mm × 172mm), 층고 약 4.5m정도.
벽체 : 판넬 붙임 등
바닥 : 콘크리트위 에폭시코팅, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

2, 5 : 각 공히 농산물 가공공장이나 현재는 공실상태임.

설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임.

② 기 타 : 본건 기호 (4)지상에 조립식 판넬지붕 냉동창고 1동소재하나, 비고정식으로

이용이 자유로워 제시외 평가에서 제외하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록4 지상 조립식 판넬지붕 냉동창고 1동은 이동이 용이하여 매각 제외.