나이스옥션 법원경매 대구 2024타경105553 [2] 대구광역시 동구 중대동 OOOO O OOO OO O OOOOOOOOOOOOOOOOOO 다세대주택 경매
대구광역시 동구 OOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOO OO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105553(대구지방법원 경매4계). 감정가 451,000,000원, 최저가 154,693,000원. 매각기일은 2025-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 105553 [2]
소재지
대구광역시 동구 중대동 OOOO O OOO OO O OOOOOOOOOOOOOOOOOO
도로명주소
대구광역시 동구 OOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOO OO OO
본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 서측 인근에 위치하는 "더테라스
80 제4동 제지하1층, 지상1,2층 제401호, 제2동 제지하1층, 지상1, 2층 제203호"단위
세대로서, 주위일대는 주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통시됨.
건물의 구조
가,나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4동(가)지하1층, 지상1,2층 제401호 및
제2동(나)지하1층, 지상1,2층 제203호서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 타일 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 시스템창호임.
이용상태
가,나)다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지기, LPG 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 7필 일단의 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 정지되어 있으며, 다세대
주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-5) 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률><추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천
구역에 대하여는 건설과 문의바람.
기호 6,7) 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건은 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부 상황은 건축물
대장등본 및 배치도면을 통해 조사하였으며, 본건 건물의 내부파손, 건물
구조변경 등의 유무는 구체적으로 확인할수 없어 일반적인 상황을 고려하
여 평가하였으니, 추후 경매진행시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
62%
151,100,000원
최근 6개월
7건
55%
81,166,908원
최근 12개월
18건
57%
82,946,353원
물건 비고
- 주민등록된 전입자 있음 (김영희, 2020.07.02. 전입).
- 현황조사 당시 성명불상자(조사참여자, 자신을 소유자 김영주의 처라고 함)가 목적 부동산은 소유자가 점유, 사용하고 있다고 진술함.
