나이스옥션 법원경매 대구 2023타경123431 [3] 대구광역시 중구 동성로3가 8 애비뉴8번가 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 동성로3가 및 종로2가에 소재하는(반월당네거리 북측 인근) 구분소
유부동산(구분건물- 2종근린생활시설)인 ‘애비뉴8번가 1층 113호, 112호, 111호, 114호(집
합건축물대장상 각 전유부분 면적: 39.6㎡)" 각 단위 상가로서, 부근은 중심시가지내의 도로
변 및 후면의 상가지대와 주상지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 건물까지 일반차량 출입 가능하며, 시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장과 남측
인근에 지하철역(반월당역) 등이 소재하는 바 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시
됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 데크폴레이트스라브지붕 지하1층/지상5층 중 1층 113호/112호/111호/
114호 각 단위 상가로서,

-사용승인일자: 2016.11.15
-외벽: 복합판넬, 강화유리 및 외장타일과 징크판넬 등 마감
-내벽: 합판위 내장 페인트 및 목재치장과 기타 판넬 마감 등 인테리어 되어 있음.
-바닥: 바닥타일(111,112호), 카펫마감(113,114호) 등
-창호: 샤시 2중창임.

이용상태

113호/112호/111호/114호 공히 구분상가(제2종근린생활시설-휴게음식점)로 각 이용중임.
(단 현재는 공실상태임)

설비내역

공동 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 에스컬레이터설비, E/V설비, 기타 스프링쿨러설
비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 평탄하며 "상업용 건부지"로 이용중
임.

인접 도로상태등

본 상가건물 동측으로 2차선 포장도로와 북측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 각 접하고
있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 중구 동성로3가 8번지:
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
,상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),YMCA유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가
기재>가축사육제한구역

- 중구 종로2가 86-1,86-2,86-3,85-5번지:
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),YMCA유치원
)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.
2) 기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.