나이스옥션 법원경매 서산 2024타경1540 [1] 충청남도 당진시 정미면 덕마리 OOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.05.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 신성대학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 다가구주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 제반입지조건은 보통 정도임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

세로장방형의 등고평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와, 동측으로 노폭 약 2-3미터의 비포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m - 10m)(접함),가축사육
제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕4층으로(가압류 등기의 촉탁으로 인한 2023년 12월 5일에 소유권 보존 등기)
외벽 : 치장벽돌쌓기
내벽 : 벽지마감, 내장타일 붙임
창호 : 목재 및 하이샷시창 구조임.

이용상태

다가구용 단독주택으로
1층 계단실, 2층 -4층 각 층별로 4가구(방1, 주방, 화장실) 및 2가구(방2, 주방 및 거실, 화장실)로 각각 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 건물 개황도에 도시한 바와 같이 제시외 부합물(옥탑)이 1동 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역은 미상이며, 건물 전체 공실상태임.
2)기타참고사항 : 본건 건물은 사용승인이 되지 않는 건물로서, 가압류 등기의 촉탁으로
2023년 12월 5일에 소유권보존 등기가 되어 있는바 업무 집행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록(2)본건 건물은 사용승인 받지 않은 건물임