나이스옥션 법원경매 서산 2024타경1731 [1] 충청남도 태안군 남면 신온리 OOOOO 답 경매

충청남도 태안군 남면 신온리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1731(서산지원 경매1계). 감정가 88,050,000원, 최저가 30,202,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1731 [1]
소재지	충청남도 태안군 남면 신온리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.07.22
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (접함)준보전산지, (포함)장애물제한표면구역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 장애물제한표면구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,174㎡ (355.14평)

금액

감정가	88,050,000원
최저가	30,202,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,020,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	88,050,000원	유찰
2차	2025.05.13	61,635,000원	유찰
3차	2025.06.17	43,145,000원	유찰
4차	2025.07.22	30,202,000원	유찰
5차	2025.09.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2024.05.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 태안군 남면 신온리 소재 "안면도주라기박물관"서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야 및 염전 등이 혼재하는 해안지대임.
교통상황: 일련번호 1,2 는 차량의 진출입이 불가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호 3-7 은 본건 까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,2 는 부정형의 평지로 "답"으로 이용중임.
일련번호 3-7 은 부정형의 평지로 일부 농경지 및 휴경지 임.
인접 도로상태: 일련번호 1, 2는 지적도상 맹지이며,
일련번호 3,5-7은 지적도상 맹지이며,
일련번호 4는 동측으로 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,2 :
계획관리지역
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>,
군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

일련번호 3-7 :
농림지역
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>,농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	54%	192,131,896원
최근 6개월	45건	52%	123,388,564원
최근 12개월	69건	52%	112,520,543원

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 지적도상 맹지