나이스옥션 법원경매 서산 2024타경1076 [1] 충청남도 당진시 우두동 OOOOO 전 경매

충청남도 당진시 우두동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1076(서산지원 경매3계). 감정가 157,092,000원, 최저가 37,716,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1076 [1]
소재지	충청남도 당진시 우두동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.16
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (포함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	2,964㎡ (896.61평)

금액

감정가	157,092,000원
최저가	37,716,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,771,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.15	157,092,000원	유찰
2차	2025.02.19	109,964,000원	변경
2차	2025.06.04	109,964,000원	유찰
3차	2025.07.09	76,974,000원	유찰
4차	2025.08.13	53,881,000원	유찰
5차	2025.09.16	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "금암리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 대상토지 일련번호(1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임.
인접 도로상태: 대상토지 일련번호(1)은 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 구거부지 및 인접지(지목 도로)를 경유하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상토지 일련번호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	40건	49%	83,520,005원
최근 6개월	86건	44%	110,803,255원
최근 12개월	173건	42%	122,975,149원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)