충청남도 서산시 부석면 OOOOO O (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경899(서산지원 경매6계). 감정가 1,489,654,000원, 최저가 510,952,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 서산시 부석면 소재 "부석초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 전답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1토지: 사다리 완경사지로서, 현황 임야기타 상태임.
기호2토지: 사다리 평지로서, 현황 도로등 상태임.
기호3토지: 사다리 평지로서, 현황 상업용 건부지 상태임.
인접 도로상태
기호1,3토지: 본건 북측으로 약 25m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(국지도96호)<도로법>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역.
기호2토지: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역.
기호3토지: 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(국지도96호)<도로법>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호4건물: 일반철골구조 슬라브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일자: 2022.10.27)
외벽: 판넬붙임 마감 등,
내부: 몰탈위 미장마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
일반건축물대장 상 제조업소(농산물가공처리시설)가 용도이나, 현황 공실 상태임.
설비내역
기본적인 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
42%
679,579,000원
최근 6개월
14건
49%
546,291,857원
최근 12개월
37건
54%
555,869,167원
물건 비고
2024.11.8.자 점유자 송춘실로부터 금 64,894,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명.
