나이스옥션 법원경매 서산 2024타경400 [1] 충청남도 서산시 지곡면 대요리 OOOOO 도로 경매

충청남도 서산시 지곡면 대요리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경400(서산지원 경매2계). 감정가 316,478,000원, 최저가 155,073,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 400 [1]
소재지	충청남도 서산시 지곡면 대요리 OOOOO
용도	도로
매각기일	2025.08.04
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(저촉)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	3,355㎡ (1,014.89평)

금액

감정가	316,478,000원
최저가	155,073,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,507,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.11	316,478,000원	유찰
2차	2025.04.15	221,535,000원	변경
2차	2025.05.20	221,534,000원	변경
2차	2025.07.29	221,534,000원	유찰
3차	2025.08.04	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.02.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "환성1구회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위
로는 농경지 및 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2): 부정형 완경사지의 토지로서 현황 "묵전" 상태임.
기호(3): 부정형 완경사지의 토지로서 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 북측으로 충청남도 서산시 지곡면 대요리 375-14번지의 도로필지와 접함.
기호(2): 맹지임.
기호(3): 본건이 도로 등 으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모
든축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 임.
기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부
제한지역:모든축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	54%	72,773,249원
최근 6개월	26건	49%	65,166,431원
최근 12개월	67건	47%	84,508,941원

물건 비고

일괄매각, 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수), 목록1,2 현황 묵전, 목록3은 도로 등으로 이용중임.