나이스옥션 법원경매 대구 2024타경115536 [1] 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 OOOOOO 대지 경매
경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115536(대구지방법원 경매11계). 감정가 2,222,118,000원, 최저가 1,088,838,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)-(4)토지는 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재‘왜관일반산업단지’남서측 근
거리 광대로변에 위치하는 부동산(건축허가를 득한 일단의 상업나지)으로서 부근은 읍소재지
외곽의 산업단지 주변 도로변 간헐적 상가지대와 후면의 중,소 공장지대 및 농경지대와 임야
지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)-(4)는 일단의 건축허가를 득한 토지로서 일반차량 등 접근 원할하며, 읍소재지
주변 및 왜관산업단지 주변에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
개별적으로 기호(1)토지는 부정형, 기호(2)토지는 정방형, 기호(3)(4)토지는 장방형태이나
전체 일단지로 건축허가를 득한 정방형에 가까운 부정형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 형
성 되어 있으며, 현재 건축허가를 득하였으나 착공이 안된 "상업나지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)-(4)토지는 일단의 토지로서 북동측으로 왕복 4차선 포장도로(폭 약 26미터)에
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2)(3)(4):
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 홍
수관리구역(현행계획홍수위)<하천법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1)-(4)는 2015.09.08일자 숙박시설(관광호텔)로 건축허가 되었으며 전체가
그 대지면적에 포함되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: * 본건 토지의 건축허가내용(산출의견 Ⅱ-2-2).기재사항)은 세움터 및 칠곡군
관련부서에서 확인한 사항인 바, 입찰시 실제 건축허가여부 및 그 유효성과
법적효력여부 및 허가사항 변경여부 등에 대하여 재확인하시기 바랍니다.
* 단 기준시점당시인 현재는 건축공사 착공이 이루어 지지 아니한 상태임.
* 본건 기호(2)토지상에 컨테이너 3기, 이동식 화장실 등이 소재하나 이동 용
이한 물건으로서 평가에서 제외하였음.(별첨 "사진용지" 참조)
* 본건 기호(1)토지상에 비닐하우스 일부 및 영업용 데크설비 등이 소재하나
타인 소유로 조사되는 바 평가에서 제외하였음.(별첨 "사진용지"참조)
* 또한 기호(1)토지 경계부에 소재하고 있는 대형 소나무 4주는 남서측 경계밖
에 소재하는 것으로 보이고 소유관계가 불명하며 또한 가식된 상태로 추정되
는 바 본 평가에서 제외하였음.(별첨 "사진용지" 참조)
