나이스옥션 법원경매 대구 2024타경115413 [1] 경상북도 경산시 하양읍 금락리 OOOOO 대지 경매
경상북도 경산시 하양읍 금락리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115413(대구지방법원 경매11계). 감정가 27,016,500원, 최저가 9,267,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 "금락교" 남서측 약 180m 지점에 위치하는 토지(건부지)로서, 주위는 동향 경사지대에 계단식으로 조성된 서민층 기존주택지대로 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 대중교통사정은 편리한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 서측 인접지 보다는 약2m 정도 저지인 동측인접지와 평탄한 단독주택부지임.
인접 도로상태
북측 폭 약 6m, 남측 폭 약 3m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(하1)(저촉)
가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지이용계획상 소로3류에 저촉하나 실제 접하는 정도임.
제시목록 외의 물건
제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 토지에 미치는 영향 있으나 동일인 소유로 추정되어 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 제시외 건물의 내용 및 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격은 토지건물감정평가명세표를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
잠금장치 및 점유자 부재로 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으며, 임대여부 등은 확인하지 못함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
38%
46,803,725원
최근 6개월
11건
46%
305,247,818원
최근 12개월
16건
46%
291,179,750원
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
