나이스옥션 법원경매 서산 2023타경6210 [1] 충청남도 서산시 부석면 간월도리 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.01.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 "간월도선착장" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1), 2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다.
기호3) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다.
기호4), 5) : 부정형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"입니다.
기호6), 9) : 사다리형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중입니다.
기호7) : 정방형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다.
기호8) : 세장형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다.
기호10) : 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"입니다.

인접 도로상태

기호1) : 본건 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 왕복4차선도로와 접하고 있습니다.
기호2), 3), 7), 8) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다.
기호4), 5), 10) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 왕복 2차선도로와 접해 있습니다.
기호6), 9) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 왕복2차선도로와 접해 있으며, 본건이 지목 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말
/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
도로구역(국지도96호)<도로법>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>
, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호2) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(
해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/
오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>,
연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호4) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) 가축사육제한구역(
300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호5) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) 가축사육제한구역(
300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호6) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(저촉) 가축사육제한구역(
300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호7) : 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>,
연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호8) : 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(
해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)
기호9) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(300m일부제한:
젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역
기호10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개
/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법>
중점경관관리구역

제시목록 외의 물건

본건 기호4) 지상에 제시외 건물
※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서,
(사용승인일 : 2017.11.10.)
외 벽 : 현무암 치장 타일 붙임 마감 등
내 벽 : 인조대리석 붙임 마감 등
바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

기호12) : 일반철골구조 데크플레이트지붕 단층건물로서,
(사용승인일 : 2017.11.01.)
외 벽 : 연와조, 목층유리, 징크판넬 마감
내 벽 : 복층유리 마감 등
바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등입니다.

기호13) : 일반철골구조 슬라브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2017.10.16.)
외 벽 : 연와조, 목층유리, 징크판넬 마감
내 벽 : 복층유리 마감 등
바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

기호11) : 공부상 용도는 "관광휴게시설"이나, 현황 "공실"상태입니다.
기호12), 13) : 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황 "공실"상태입니다.

설비내역

본건 기본적인 위생시설, 급·배수시설 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

기호11)에 제시외 물건 ㉣이 소재합니다.
기호12)에 제시외 건물㉠, ㉡이 소재합니다.
기호13)에 제시외 물건 ㉤이 소재합니다.

※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
제시외 건물 및 물건 매각에 포함.
목록6,9. 현황 "일부 주차장"으로 이용중임.