나이스옥션 법원경매 대구 2024타경114472 [1] 대구광역시 수성구 만촌동 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 <만촌네거리> 북서측 인근[기호(1)] 및 대구광역시 동구 진인동 소재 <진인갓바위 삼거리> 남서측 인근[기호(2)]에 각각 위치하며, 기호(1) 부근일대는
각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 신축중인 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 기호(2)
부근일대는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는 등 인근 대중교통
시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1): 남측 하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다가구주택
건부지임.
기호2): 남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야임.

인접 도로상태

기호1): 서측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
기호2): 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술).
기호2): 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,준보전산지,
공장설립승인지역, 보전임지.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건으로서,
외벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

(가) : 다가구주택으로 이용중임

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였음.

공부와의 차이

기호(가) 1층은 공부상 "근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 실제 "다가구주택"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록2의 1층은 공부상 "근린생활시설(사무소)"이나 실제 "다가구주택"임.