나이스옥션 법원경매 대구 2024타경114472 [2] 대구광역시 동구 진인동 OOO 임야 경매

대구광역시 동구 진인동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114472(대구지방법원 경매4계). 감정가 85,452,500원, 최저가 59,816,000원. 매각기일은 2025-05-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114472 [2]
소재지대구광역시 동구 진인동 OOO
용도임야
매각기일2025.05.16
관할법원대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연녹지지역, (포함)고도지구, (포함)가축사육제한구역
대구광역시 동구 진인동 OOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,285㎡ (388.71평)

금액

감정가85,452,500원
최저가59,816,000원 (감정가 대비 69%)
입찰보증금11,963,200원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.18 85,452,500원 유찰
2차 2025.05.16 59,816,000원 매각준비
2차 2025.05.23 - 매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 <만촌네거리> 북서측 인근[기호(1)] 및 대구광역시 동구 진인동 소재 <진인갓바위 삼거리> 남서측 인근[기호(2)]에 각각 위치하며, 기호(1) 부근일대는
각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 신축중인 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 기호(2)
부근일대는 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는 등 인근 대중교통
시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1): 남측 하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다가구주택
건부지임.
기호2): 남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
인접 도로상태
기호1): 서측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
기호2): 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술).
기호2): 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,준보전산지,
공장설립승인지역, 보전임지.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건으로서,
외벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
(가) : 다가구주택으로 이용중임
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였음.
공부와의 차이
기호(가) 1층은 공부상 "근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 실제 "다가구주택"임.


기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 25% 24,510,000원
최근 6개월 3건 44% 26,596,667원
최근 12개월 5건 44% 51,118,000원

물건 비고

- 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음). 지상 입목 포함 평가.