나이스옥션 법원경매 대구 2024타경5516 [1] 대구광역시 북구 OOO OOOOOOO OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위
일대는 단독주택과 다세대주택 및 근린상가와 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통
상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

남하향 경사지에 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며 일부는 현황 "도로"입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역).

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기타사항 :

- 본건 토지는 남측 하향 경사지 상태에서 건물을 신축한 것으로 판단되며(층별 건축
면적 등 참조) 기호(3) 건물의 1층 부분의 토지 바닥은 경사 부분(2단바닥)이 있으므
로, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

- 본건 토지는 남서측 일부가 현황 도로이고 동측으로도 인접지와의 사이에 계단식 도로
(구거)가 지나고 있어 본건 토지의 일부가 도로인지 불확실하나, 북동측 끝부분의 일부
는 현황 도로(구거)로 판단되며, 북측은 인접토지와의 경계가 정확하지 못한 것으로 탐
문되므로 유의하시기 바라며, 상세한 내용을 알기 위하여는 반드시 측량이 필요할 것으
로 판단되므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

- 본건 토지의 북동측 끝부분은 담장으로 구획된 일단의 주택지 밖에 소재하며 일부는 도
로(구거)로 이용중에 있으며, 일부는 나지상태이므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2,3): 철근콘크리트조 기타지붕(판넬) 3층,2층건으로서,
- 외벽: 사이딩판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
- 창호: 하이샤시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

기호(2): 1-3층 및 옥상 제시외건물(ㄴ)은 주택으로 이용중입니다.(1층은 공실상태)
기호(3): 1층은 창고, 2층 및 옥상 제시외건물(ㅂ)은 주택으로 이용중입니다.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

기호(2) 건물의 1층은 공부상 용도가 근린생활시설(제조업소)이나, 현재 주택용도이며,
기호(3) 건물의 1층은 공부상 용도가 주차장이나, 현재 창고로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 임대관계는 미상입니다.
2)기 타: 본 건물의 대부분은 실사하였으나 일부 건물의 구조 내부(설비)등은 관련자료
및 외부관찰과 탐문 등에 의거 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고
하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 대항력 여지 있는 임차인 있음.