나이스옥션 법원경매 대구 2024타경4018 [1] 대구광역시 동구 동호동 OOOOO 답 경매
대구광역시 동구 OOOOOO OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4018(대구지방법원 경매11계). 감정가 9,750,863,800원, 최저가 4,777,924,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)(2)토지는 일단의 토지로서 서측으로 약 9미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):
일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(
전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
기호(2):
일반공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2021-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하
천구역에 대하여는 건설과 문의바람
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1)(2)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 일단의 "공장용지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3(가): 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
사용승인일자: 2022.11.17.
주기둥: SRC 730*730
층고: 각층 약 5m 내외
외벽: 알미늄 복합판넬, 글라스울 판넬마감 등.
내벽: 1층- 석고보드위 페인트, 타일 및 내장 무뉘목 인테리어 필름 및 인테리어 목재
등 마감.
2,3층- 석고보드위 페인트 및 기타 타일마감 등
4층- 그라스울 판넬 마감 등
천정: 석고텍스 및 데크폴레이트, 메탈전정판마감, 일부 철골트러스 위 우레탄폼 마감 등 감 등.
바닥: 아스콘, 세라믹타일, 데코타일, 에폭시페인트 마감 등
창호: 알미늄샷시 창호임.
이용상태
본건 기호3(가)건물은 전층 자동차관련시설(정비공장)로서
1층: 접수실, 고객대기실,화장실, 차량통로, 정비공장(작업장) 및 창고 등
2층: 사무실, 세미나실, 부품창고, 정비공장(작업장),화장실 등
3층: 사무실, 창고, 정비공장(작업장-도장 외), 화장실 등.
4층: 남녀휴게실, 물탱트실 및 기계실(소화설비) 등
설비내역
수전설비(한전계약용량:600kw) 외 기본 전기설비, 위생 및 급·배수설비 등과 시스템 냉난방
설비, 소화설비(기계기구, 물탱크, 콤푸레셔, 펌프설비 등), 승강기설비(차량운반용 4000kg
2식, 화물용 1,000kg 1식), 기타 공조설비(공조기계 및 배관덕트설비포함)등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 기호3(가)건물의 옥상부분에 연면적에 포함되지 아니하나 일반건축물대장상 표기되어
있는 옥탑부분이 소재하며 제시외 건물로 정상평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
54%
1,775,464,000원
최근 6개월
9건
49%
1,066,845,433원
최근 12개월
17건
46%
798,622,393원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
철거 이동이 가능한 자동차 정비관련 기계기구(1~3층 소재 정비용 카리프트 9대, 3층 소재 도장부스 등 2식, 계측기 부스 1식 외)는 평가 매각 제외.
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
