나이스옥션 법원경매 대구 2024타경5974 [1] 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 노유자시설 경매

경상북도 칠곡군 석적읍 OOOOO OO (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5974(대구지방법원 경매8계). 감정가 1,174,546,800원, 최저가 402,868,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5974 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
도로명주소	경상북도 칠곡군 석적읍 OOOOO OO
용도	노유자시설
매각기일	2025.12.19
관할법원	대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)토지구획정리사업지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 토지구획정리사업지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역

경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	559.50㎡ (169.25평)
건물면적	740.34㎡ (223.95평)

금액

감정가	1,174,546,800원
최저가	402,868,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	40,286,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.13	1,174,546,800원	유찰
2차	2025.04.17	822,182,000원	유찰
3차	2025.04.17	57,552,700원	변경
3차	2025.08.14	57,552,700원	변경
3차	2025.12.19	402,868,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2024.07.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 ‘석적초등학교’ 서측 인근에 위치하며,
부근은 나지, 단독주택 및 근란상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교
통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상 토지는 서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 가로장방형의 토
지로서 노유자시설(어린이집) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상 토지는 남동측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전
부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역(석적초등학교), 토지구획정리사업지구, 중점경관
관리구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 대상 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서
- 사용승인일자: 2016.4.7.
- 외벽: 치장타일 및 드라이비트 마감
- 내벽: 벽지 및 타일 마감
- 바닥: 마루 및 타일 마감
- 창호: 새시이중창호 등의 구조임.
이용상태: 대상 건물은 노유자시설(어린이집)로 이용 중임.
설비내역: 대상 건물에는 급·배수설비 등 위생설비, 난방설비, 천장부착형시스템냉방설비(1층), 소방
설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 대상 건물에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는
제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	51%	2,029,952,000원
최근 6개월	15건	48%	1,049,497,540원
최근 12개월	44건	54%	1,169,691,875원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함