나이스옥션 법원경매 대구 2024타경4155 [1] 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1324 대지 경매
매각기일: 2026-01-09
물건 개요
나이스옥션 법원경매 대구 2024타경4155 [1] 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1324 대지 경매
- 사건번호: 2024타경4155
- 주소: 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1324
- 용도: 대지
대구지방법원 경매2계 2024타경4155 | 소재지: 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1324 | 감정가: 368,264,000원 | 최저가: 88,421,000원 | 용도: 대지
1. 대구지방법원 2024타경4155 (1) 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 대구지방법원 2024타경4155 (1)
소재지: 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1324
용도: 대지
감정가: 368,264,000원
토지면적: 354.10㎡ (약 107.11평)
토지 지분율: 35410
토지 제시외면적: 0.00㎡
건물면적: 0.00㎡
건물 지분율: 0
건물 제시외면적: 0.00㎡
매각대상: 토지매각
경매구분: 부동산임의경매
소유자: 배OO
채무자: 배OO
채권자: 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
특이사항: 유동화물건
주의사항: 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%, 상업나지상태
1.2. 입지조건
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리에 위치하며, "왜관3일반산업단지" 내에 자리하고 있습니다.
주변 지역은 산업단지 내 중소규모 공장, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있어 전반적인 주위 환경은 보통 수준입니다.
차량 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 있어 교통 여건 또한 보통으로 평가됩니다.
토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 형태를 띠고 있으며, 상업나지 상태로 이용 중입니다.
도로는 남동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있고, 북동측으로는 폭 약 4미터의 보행자도로와도 접해 있습니다.
1.3. 권리분석
본건은 부동산 임의경매로 진행되는 물건입니다.
채권자는 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO이며, 소유자 및 채무자는 배OO입니다.
유동화 물건이라는 특이사항이 있습니다.
재매각 물건으로, 과거 입찰에서 낙찰이 이루어지지 않았거나 낙찰 후 계약이 성사되지 않은 사유에 대한 확인이 필요합니다.
1.4. 상권분석
물건이 소재한 왜관3일반산업단지는 여러 중소규모 공장들이 밀집한 산업 중심지입니다.
인근에 근린생활시설과 상업나지가 분포하고 있어 기본적인 상업 활동이 가능할 것으로 보입니다.
일반적인 주거 지역 상권과는 다른, 산업단지 특화 상권의 성격을 가집니다.
1.5. 생활정보
산업단지 내 토지이므로, 주변 생활 편의시설보다는 업무 및 산업 활동을 지원하는 시설에 대한 접근성이 더 높을 것으로 예상됩니다.
인근 버스정류장을 통해 대중교통 이용이 가능합니다.
1.6. 잠재적 리스크
재매각 물건이라는 점은 과거 유찰 또는 계약 해제 사유에 대한 면밀한 검토를 요구합니다.
유동화 물건의 경우, 채권 및 권리 관계가 복잡할 수 있으나 본 건은 채권자가 명확히 제시되어 있습니다.
산업단지 내 토지이므로, 관련 법규나 산업단지 개발 계획의 변경이 물건 가치에 영향을 미칠 수 있습니다.
주변 시설 검색 결과, 본 건과 직접적으로 연관된 혐오시설은 확인되지 않았습니다.
1.7. 종합 의견
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리에 위치한 왜관3일반산업단지 내 상업나지 상태의 대지입니다.
교통 여건 및 도로 접근성은 양호한 편이며, 산업단지라는 입지적 특성을 가지고 있습니다.
재매각 및 유동화 물건이라는 점은 투자 전 반드시 확인해야 할 사항입니다.
1.8. 투자 포인트
산업단지 내 위치하여 향후 산업 시설 확장이나 관련 사업 추진 시 높은 개발 잠재력을 가질 수 있습니다.
상업나지 상태이므로 건축을 통한 다양한 활용 방안 모색이 가능합니다.
주변 시세 및 산업단지 개발 동향을 면밀히 분석하여 합리적인 가격으로 취득 시 투자 가치를 높일 수 있습니다.
법원 정보
대구지방법원 경매2계