충청남도 서산시 대산읍 영탑리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54575(서산지원 경매7계). 감정가 571,658,000원, 최저가 137,254,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 "모개섬" 북동측 근거리, 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "운산5리마을회관" 북서측 근거리, 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 소재 "꿈의학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위로는 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(2),(3),(9) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호(4)-(8) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역(2023-12-29), 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
기호(4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
기호(5),(6) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
기호(7) : 보전관리지역 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
기호(8) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
기호(9) : 도시지역, 보전녹지지역(2023-12-29), 자연녹지지역(2023-12-29) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1) : 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샤시창호 등임.
이용상태
기호(1) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기호(1) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
39%
178,858,538원
최근 6개월
31건
43%
178,746,294원
최근 12개월
76건
44%
118,374,355원
물건 비고
-일괄매각
-목록(6) 지상 소재 분묘 3기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
-목록(6)(7)(8) 남측으로 비포장도로가 소재하나, 현재 통행 불가능함
