나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54841 [2] 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 OOO 전 경매

충청남도 서산시 지곡면 중왕리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54841(서산지원 경매2계). 감정가 246,246,000원, 최저가 59,123,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54841 [2]
소재지	충청남도 서산시 지곡면 중왕리 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.13
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	2,957㎡ (894.49평)

금액

감정가	246,246,000원
최저가	59,123,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,912,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.15	246,246,000원	유찰
2차	2025.05.20	172,372,000원	유찰
3차	2025.06.24	120,660,000원	유찰
4차	2025.07.29	84,462,000원	변경
신건	2025.09.02	246,246,000원	유찰
2차	2025.10.01	172,372,000원	유찰
3차	2025.11.04	120,660,000원	유찰
4차	2025.12.09	84,462,000원	유찰
5차	2026.01.13	59,123,000원	매각
5차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 소재 "왕산포구"인근 및 북측 인근에 위치하며, 주위에는 농가주택, 펜션, 전, 답, 임야 등이 소재하며, 주위 환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 평지의 부정형 토지로서, 현황 "임시주차장"으로 이용 중임.
일련번호(2-4) : 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건 서측으로 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 남측으로 본건 일부를 통과하는 비포장도로와 접함.
일련번호(3) : 남측으로 본건 일부를 통과하는 비포장도로와 접함.
일련번호(4) : 동측으로 본건 일부를 통과하는 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한: 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2-4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한: 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	63%	139,007,836원
최근 6개월	32건	46%	96,017,770원
최근 12개월	63건	47%	76,873,793원

물건 비고

일괄매각. 목록2,3,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 현황 휴경지 및 일부 도로임.