나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55509 [1] 충청남도 당진시 대호지면 적서리 OOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 대호지면 적서리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55509(서산지원 경매7계). 감정가 81,440,000원, 최저가 19,553,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55509 [1]
소재지	충청남도 당진시 대호지면 적서리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.03
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(포함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 보전관리지역

면적

토지면적	2,545㎡ (769.86평)

금액

감정가	81,440,000원
최저가	19,553,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,955,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	81,440,000원	유찰
2차	2025.05.21	57,008,000원	유찰
3차	2025.06.25	39,905,000원	유찰
4차	2025.07.30	27,933,000원	유찰
5차	2025.09.03	19,553,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 대호지면 적서리 소재 "적서리 마을회관" 남측에 위치하며, 주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음
교통상황: 공부상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 자연림 상태임
인접 도로상태: 공부상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 준보전산지
제시목록 외의 물건: 제시 외 수목(활잡목) 및 제시 외 건물(비닐하우스)이 존재함.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	35%	212,299,227원
최근 6개월	46건	33%	161,028,036원
최근 12개월	92건	36%	190,146,739원

물건 비고

-공부상 맹지임
-본건 토지와 인접 토지에 걸친 제시 외 건물(비닐하우스)
매각 제외