나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54988 [1] 충청남도 당진시 송악읍 본당리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 송악읍 본당리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54988(서산지원 경매1계). 감정가 492,360,000원, 최저가 118,215,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54988 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 본당리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.31
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(포함)준보전산지, (저촉)산업ㆍ유통개발진흥지구, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)완충녹지, (저촉)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (접함)계획관리지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	8,952㎡ (2,707.98평)

금액

감정가	492,360,000원
최저가	118,215,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	11,821,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.21	492,360,000원	유찰
2차	2025.02.25	344,652,000원	유찰
3차	2025.04.01	241,256,000원	유찰
4차	2025.05.13	168,879,000원	변경
4차	2025.08.26	168,879,000원	변경
4차	2026.02.24	168,879,000원	유찰
5차	2026.03.31	118,215,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 새빛 · 평가일 2024.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 당진시 송악읍 본당리 소재 "본당리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위
는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시정은
보통수준임.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서, 자연림 및 일부 분묘 부지로 이용중이며, 본
건 일부를 인근건물의 주차장 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본 건 북측 일부가 마을내 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 보전관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉)
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보
전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 본 건 일부를 인근 건물의 주차장 부지 등으로 이
용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 분묘 2기 소재. 분묘기지권 성립 여지 있음
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격
- 제시외 창고 매각에서 제외
- 지목 임야, 현황 일부 주차장 부지로 사용 중