나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54773 [1] 충청남도 당진시 석문면 교로리 OOOOO 전 경매

충청남도 당진시 석문면 교로리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54773(서산지원 경매7계). 감정가 1,013,271,000원, 최저가 170,299,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54773 [1]
소재지	충청남도 당진시 석문면 교로리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.10
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,989㎡ (904.17평)

금액

감정가	1,013,271,000원
최저가	170,299,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금	17,029,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	1,013,271,000원	유찰
2차	2025.05.21	709,289,000원	유찰
3차	2025.06.25	496,502,000원	유찰
4차	2025.07.30	347,551,000원	유찰
5차	2025.09.03	243,285,000원	유찰
6차	2025.09.10	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2024.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을" 서측 인근에 위치하며 주위는
소규모 공장, 농가주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 가장형, 평지 토지로서 현황 휴경지임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 본건의 일부는 현황 도로임. (후첨 지적도 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	46%	107,317,793원
최근 6개월	83건	43%	112,896,819원
최근 12개월	173건	41%	124,765,935원

물건 비고

-일부 현황 '도로'임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-매각에서 제외하는 비닐하우스 소재