나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54094 [1] 충청남도 당진시 석문면 장고항리 OOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "호서대학교 산학융합캠퍼스" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상8층 건물 중 제1층 제101호외 60개호로서,
(사용승인일 : 2023.03.24)

외 벽 : 석재붙임 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 마감 등.
창 호 : 샤시 창호임.

이용상태

대상물건 일련번호(1)-(5)는 소매점으로 이용중임.
대상물건 일련번호(6)-(61)은 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 스프링클러, 냉난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 부지는 부정형 평지의 토지로서 현황 "건부지(업무용)"임.

인접 도로상태등

대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 부지는 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 무진전기 주식회사로부터 76,595,616원의 유치권신고, 주식회사 신흥전기공사로부터 159,490,867원의 유치권신고, 오영란(가인페인트 대표)으로부터 58,559,544원의 유치권신고, 주식회사 호만엠이씨로부터 227,910,833원의 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함
- 1동 건물 전체를 주식회사 호만엠이씨, 주식회사 신흥전기공사, 무진전기 주식회사, 오영란(가인페인트) 4개 회사가 유치권행사를 위하여 점유하고 있는 것으로 현황조사보고서에 조사됨.