나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54629 [1] 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 OOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 송악읍 월곡리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54629(서산지원 경매1계). 감정가 2,159,363,000원, 최저가 740,662,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54629 [1]
소재지충청남도 당진시 송악읍 월곡리 OOOOO
용도임야
매각기일2025.11.05
관할법원서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한(포함)준보전산지, (접함)산업ㆍ유통개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)계획관리지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적11,750㎡ (3,554.38평)

금액

감정가2,159,363,000원
최저가740,662,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금148,132,400원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.21 2,159,363,000원 유찰
2차 2025.02.25 1,511,554,000원 유찰
3차 2025.04.01 1,058,088,000원 변경
3차 2025.05.13 1,058,088,000원 유찰
4차 2025.06.17 740,662,000원 변경
4차 2025.08.26 740,662,000원 매각
4차 2025.09.02 - 최고가매각허가결정
4차 2025.10.02 - 미납
4차 2025.11.05 740,662,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.05.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 마을주변 야산지대로서 제반입지조건은 보통임.
교통상황
본건(기호1,2) 및 본건 인근(기호3)까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버
스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 임지상에는 소나무 등 자연림 상태의 활잡목이 자생하고 있음.
인접 도로상태
기호(1)토지는 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차선 포장도로와 접함.
기호(2)토지는 본건 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호(3)토지는 맹지이나 인접토지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)계획관리지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2,3)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
해당없음.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 37% 103,792,309원
최근 6개월 69건 36% 114,137,410원
최근 12개월 120건 36% 133,009,514원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록(2, 3) 평장화된 분묘 소재. 분묘기지권 성립 여지 있음
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%