나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55103 [1] 충청남도 당진시 신평면 운정리 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

충청남도 당진시 신평면 OOOOO OO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55103(서산지원 경매7계). 감정가 270,000,000원, 최저가 22,234,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55103 [1]
소재지	충청남도 당진시 신평면 운정리 OOOOO OOOOOO
도로명주소	충청남도 당진시 신평면 OOOOO OO OOOOOO
용도	근린상가
매각기일	2026.01.21
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역

충청남도 당진시 신평면 운정리 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	46.32㎡ (14.01평)
건물면적	30.88㎡ (9.34평)

금액

감정가	270,000,000원
최저가	22,234,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	2,223,400원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	270,000,000원	유찰
2차	2025.05.21	189,000,000원	유찰
3차	2025.06.25	132,300,000원	유찰
4차	2025.07.30	92,610,000원	유찰
5차	2025.09.03	64,827,000원	유찰
6차	2025.11.12	45,378,000원	유찰
7차	2025.12.17	31,764,000원	유찰
8차	2026.01.21	22,234,000원	매각
8차	2026.01.28	-	최고가매각허가결정
8차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.02.11)
8차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 "삽교천 시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대로서, 주위환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조: 일련번호(1,2) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 123호 및 122호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 등임.
이용상태: 일련번호(1,2) : 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 4필지 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(2,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	41%	231,511,100원
최근 6개월	5건	42%	142,302,220원
최근 12개월	10건	46%	181,004,340원

물건 비고

-일괄매각
-근린생활시설로서 현재 공실임
-호별 경계벽은 없는 상태이나, 각 호별 표식이 있음