충청남도 당진시 송산로 270-42, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54605(서산지원 경매7계). 감정가 180,000,000원, 최저가 5,084,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54605 [1]
소재지
충청남도 당진시 원당동 600-15 2층201호
도로명주소
충청남도 당진시 송산로 270-42, 2층201호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.13
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
(저촉)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
79.50㎡ (24.05평)
건물면적
67.08㎡ (20.29평)
금액
감정가
180,000,000원
최저가
5,084,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금
508,400원 (10%)
유찰횟수
10회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.12
180,000,000원
유찰
2차
2025.04.16
126,000,000원
유찰
3차
2025.05.21
88,200,000원
유찰
4차
2025.06.25
61,740,000원
유찰
5차
2025.07.30
43,218,000원
유찰
6차
2025.09.03
30,252,000원
유찰
7차
2025.11.12
21,176,000원
유찰
8차
2025.12.17
14,823,000원
유찰
9차
2026.01.21
10,376,000원
유찰
10차
2026.03.04
7,263,000원
유찰
11차
2026.04.08
5,084,000원
변경
11차
2026.05.13
5,084,000원
매각
11차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
11차
2026.06.23
-
납부<br />(2026.06.19)
11차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우남 · 평가일 2024.06.04
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 당진시 원당동 소재 금암2리 사무소 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및
자연림, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕(징크) 지하1층 지상4층 내 2층 201호로서
외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 등 마감.
내벽 ; 벽지 및 폴리싱타일, 대리석 마감.
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측 폭 6m 포장도로를 통하여 간선도로와의 접근이 가능하고,
도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 "임야"이나, 실제 토지대장상 "대지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
57%
62,665,400원
최근 6개월
10건
49%
55,360,838원
최근 12개월
11건
49%
54,191,671원
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 2. 29.등기) 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2022.2.14., 확정일자 2022.1.7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
-본 건 토지는 공부상 임야이나, 실제 토지대장상 대지임
