나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54834 [1] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54834(서산지원 경매7계). 감정가 504,840,000원, 최저가 121,211,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54834 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.03
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(포함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)자연녹지지역, 준보전산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,808㎡ (1,454.42평)

금액

감정가	504,840,000원
최저가	121,211,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	12,121,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	504,840,000원	유찰
2차	2025.05.21	353,388,000원	유찰
3차	2025.06.25	247,371,000원	유찰
4차	2025.07.30	173,159,000원	유찰
5차	2025.09.03	121,211,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2024.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	35%	212,299,227원
최근 6개월	46건	33%	161,028,036원
최근 12개월	92건	36%	190,146,739원

물건 비고

지상에 육안으로 확인하기 어려운 연고미상의 분묘 소재 할 수 있으니 참고바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)