나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54049 [1] 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 OOO 임야 경매

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54049(서산지원 경매1계). 감정가 829,157,000원, 최저가 284,401,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54049 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 반촌리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.07.22
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)준보전산지, (접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 준보전산지

면적

토지면적	6,283㎡ (1,900.61평)

금액

감정가	829,157,000원
최저가	284,401,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	28,440,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	829,157,000원	유찰
2차	2025.05.13	580,410,000원	유찰
3차	2025.06.17	406,287,000원	유찰
4차	2025.07.22	284,401,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 우남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 당진군 송악면 반촌리 소재 "당진IC" 북측 원거리에 위치히고, 주위는 농경지,
임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 국도 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건 모두 대체로 부정형의 완경사지이며,
일련번호 1,4는 잡종지이며,
일련번호 2 는 도로이며,
나머지는 휴경지상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 시멘트포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 - 6 :
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

일련번호 7,8 :
계획관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: "지적 및 건물개황도"참조.
공부와의 차이: 일련번호 1은 공부상 "전"이나 실제 "잡종지"이며,
일련번호 2는 공부상 "전"이나 실제 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	51%	466,170,149원
최근 6개월	22건	50%	354,317,813원
최근 12개월	54건	51%	628,332,035원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 (1, 2, 3, 5, 6) 농지취득자격증명 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 (1 ,2) 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
- 제시외 창고, 컨테이너 박스, 사무실, 화장실 매각에서 제외하고 관정은 매각에 포함