나이스옥션 법원경매 서산 2024타경54483 [1] 충청남도 당진시 송악읍 방계리 OOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 송악읍 방계리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54483(서산지원 경매7계). 감정가 113,735,000원, 최저가 19,114,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54483 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 방계리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.03
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(포함)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (포함)농림지역, (접함)농업진흥구역, 임업용산지, 농림지역

면적

토지면적	2,645㎡ (800.11평)

금액

감정가	113,735,000원
최저가	19,114,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,911,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.12	113,735,000원	유찰
2차	2025.04.16	79,614,500원	유찰
3차	2025.05.21	55,730,100원	유찰
4차	2025.06.25	39,011,000원	유찰
5차	2025.07.30	27,307,000원	유찰
6차	2025.09.03	19,114,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2024.05.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 남측 원거리, 송악저수지 남
동측 근거리, 방계리 마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택
등이 산재하는 농경지대임.
교통상황: 본건 북측 원거리에 서해안고속도로 당진IC, 서측 근거리에 지방도 619호선이 통과하고,
인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시
되는 지역임.
형태 및 이용상태: 서하향의 다소 급경사를 이루는 사각형의 토지로서 "자연림" 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 콘크리트 구거 너머로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 임업용산지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	35%	212,299,227원
최근 6개월	46건	33%	161,028,036원
최근 12개월	92건	36%	190,146,739원

물건 비고

-발견치 못한 분묘 등이 있을 수 있으니 유의하시기 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)