충청남도 당진시 석문면 교로리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53091(서산지원 경매7계). 감정가 455,392,000원, 최저가 200,601,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충남 당진시 석문면 교로리 소재 "교로1리마을회관" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농지를 중심으로 중소규모 공장 및 창고과 농가주택 등이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 자재 적치장 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 약 6미터의 포장도로가 위치하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 및 기호(3) 지상에 제시 외 건물이 위치함.
공부와의 차이
공부상 "답" 이나 기호(1), 기호(3)은 적치장으로 이용중이며, 기호(2)는 통행로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
35건
38%
95,291,880원
최근 6개월
74건
41%
109,987,655원
최근 12개월
160건
41%
104,699,675원
물건 비고
-일괄매각
-목록(1)(3) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(당진시 석문면장 사실조회회신)
-목록(3) 토지는 2021.12.13.자로 2종근린생활시설로 신축허가를 득하였으나 착공신고는 이루어지지 않은 것으로 확인됨. 이에 해당 허가권의 존속여부 및 이전가능성에 대해서 반드시 해당 관청 등에 문의하여 허가권의 존속여부에 따른 토지사용의 제약요인을 확인하기 바람.
-목록(1)(3) 지상에 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ') 매각에서 제외
-목록(1)(3)은 공부상 "답"이나 적치장으로 이용중이며, 목록(2)는 공부상 "답"이나 통행로로 이용중임
-목록(2) 을구 순위 7번 지역권등기(2022.3. 8.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
