나이스옥션 법원경매 서산 2024타경53473 [1] 충청남도 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평엘아이지리가아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 건물 중 제107동 제4층 제405호로서,
(사용승인일 : 2010.03.30)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지, 타일마감 등.
창 호 : 샤시 창호임.

이용상태

대상 물건 일련번호(1)은 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 스프링클러, EV 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 부지는 부정형 평지의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임.

인접 도로상태등

대상물건의 부지는 남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측 일부로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 부지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-11-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 6. 22. 등기) 있음(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 2021. 5. 24., 확정일자 2021. 5. 7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 인수함.