나이스옥션 법원경매 서산 2024타경52876 [1] 충청남도 당진시 시곡동 OOO 임야 경매

충청남도 당진시 시곡동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52876(서산지원 경매1계). 감정가 936,136,800원, 최저가 321,095,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 52876 [1]
소재지	충청남도 당진시 시곡동 OOO
용도	임야
매각기일	2025.09.30
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	16,959㎡ (5,130.10평)

금액

감정가	936,136,800원
최저가	321,095,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	32,109,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.03	936,136,800원	유찰
2차	2025.01.21	655,296,000원	유찰
3차	2025.02.25	458,707,000원	변경
3차	2025.05.13	458,707,000원	유찰
4차	2025.06.17	321,095,000원	변경
4차	2025.09.30	321,095,000원

감정평가 요약

감정평가기관: AYR

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진농공단지" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지 등이 소재하는 산간지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 인접한 노폭 약 4m내외의 포장도로를 통해 접근 가능하나, 전반적인 접근로는 비포장도로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	39%	200,934,830원
최근 6개월	56건	35%	162,099,626원
최근 12개월	99건	36%	156,715,486원

물건 비고

- 분묘 6기 소재. 분묘기지권 성립 여지 있음