나이스옥션 법원경매 서산 2024타경52692 [1] 충청남도 당진시 원당동 1251 원당마을 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

충청남도 당진시 밤절로 103, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52692(서산지원 경매2계). 감정가 189,005,000원, 최저가 15,565,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 52692 [1]
소재지충청남도 당진시 원당동 1251 원당마을 101동 OOOOOOOO
도로명주소충청남도 당진시 밤절로 103, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명원당마을
매각기일2025.09.02
관할법원서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한(포함)하수처리구역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, (접함)도로구역, 하수처리구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
충청남도 당진시 원당동 1251 원당마을 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.11㎡ (16.37평)
건물면적59.10㎡ (17.88평)

금액

감정가189,005,000원
최저가15,565,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금1,556,500원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.17 189,005,000원 유찰
2차 2025.02.04 132,304,000원 유찰
3차 2025.03.11 92,613,000원 유찰
4차 2025.04.15 64,829,000원 유찰
5차 2025.05.20 45,380,000원 유찰
6차 2025.06.24 31,766,000원 유찰
7차 2025.07.29 22,236,000원 유찰
8차 2025.09.02 15,565,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜 · 평가일 2024.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충남 당진시 소재 "당진버스터미널" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 교육시설과 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
교통상황
본건이 속한 101동 까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장과 버스터미널이 위치하고 있음
건물의 구조
철근콘크리트구조 13층 아파트의 1303호로서

외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시창호
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
단지 전체를 기준으로 중로에 접해 있으며, 본건이 속한 101동은 단지내 도로를 통해서 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 68% 124,152,710원
최근 6개월 51건 68% 127,077,323원
최근 12개월 96건 70% 125,899,150원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 5. 30. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2021. 5. 14., 확정일자 2021. 5. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함