나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55950 [2] 충청남도 당진시 순성면 성북리 OOO 임야 경매

충청남도 당진시 순성면 성북리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55950(서산지원 경매7계). 감정가 241,785,000원, 최저가 28,444,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55950 [2]
소재지	충청남도 당진시 순성면 성북리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.12.17
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)농림지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	21,492㎡ (6,501.33평)

금액

감정가	241,785,000원
최저가	28,444,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	2,844,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	241,785,000원	유찰
2차	2025.05.21	169,249,000원	유찰
3차	2025.06.25	118,474,000원	유찰
4차	2025.07.30	82,931,000원	유찰
5차	2025.09.03	58,051,000원	유찰
6차	2025.11.12	40,635,000원	유찰
7차	2025.12.17	28,444,000원	매각
7차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
7차	2026.02.02	-	납부<br />(2026.01.14)

감정평가 요약

감정평가기관: 가나 · 평가일 2024.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 순성면 성북리 소재 "성북2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 이루어진 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 원거리에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 다소 불편한 것으로 판단됨.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 일부 쇄석 포장된 임로로 사용중인 자연림 상태임.
기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 일부 쇄석 포장된 임로 및 묘지로 이용중인 자연림
상태임.
인접 도로상태: 각호 공히 지적도상 맹지이나 본건 일부를 쇄석 포장된 임로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1
농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>

기호 2
농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 기호 2 지상에 유무연 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측되어, 제시외 분묘로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를 "토지감정평가명세표"비고란에 병기하였으며, 정확한 경계는 측량이 필요하므로 응찰시 확인바랍니다. ("사진용지" 참조)
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	37%	52,249,515원
최근 6개월	69건	37%	103,717,713원
최근 12개월	117건	35%	98,406,145원

물건 비고

유무연 분묘 수기가 소재함. 지상 소재 분묘 수기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임