나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56083 [1] 충청남도 당진시 석문면 통정리 OOO 전 경매

충청남도 당진시 석문면 통정리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56083(서산지원 경매7계). 감정가 234,366,000원, 최저가 56,270,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56083 [1]
소재지	충청남도 당진시 석문면 통정리 OOO
용도	전
매각기일	2025.09.03
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,474㎡ (445.89평)

금액

감정가	234,366,000원
최저가	56,270,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,627,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	234,366,000원	유찰
2차	2025.05.21	164,056,000원	유찰
3차	2025.06.25	114,839,000원	유찰
4차	2025.07.30	80,387,000원	유찰
5차	2025.09.03	56,270,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2024.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 근거리, 석문국가산업단지
남측 인근, 당진석문농공단지 북측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지, 농경지, 주택,
임야 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황: 본건 북측 인근에 국도 38호선, 남측 인근에 지방도 615호선이 통과하고, 인근에 버스
정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 남동하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 3미터, 남동측 구거 너머로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 통
하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	46%	107,317,793원
최근 6개월	83건	43%	112,896,819원
최근 12개월	173건	41%	124,765,935원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)