나이스옥션 법원경매 서산 2024타경57604 [1] 충청남도 당진시 송악읍 가학리 OOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 송악읍 가학리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57604(서산지원 경매2계). 감정가 34,808,000원, 최저가 4,094,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 57604 [1]
소재지충청남도 당진시 송악읍 가학리 OOOOO
용도임야
매각기일2025.11.04
관할법원서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한(포함)준보전산지, (포함)광구, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 준보전산지, 광구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
충청남도 당진시 송악읍 가학리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,137㎡ (343.94평)

금액

감정가34,808,000원
최저가4,094,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금409,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.15 34,808,000원 유찰
2차 2025.05.20 24,365,000원 유찰
3차 2025.06.24 17,055,000원 유찰
4차 2025.07.29 11,938,000원 유찰
5차 2025.09.02 8,356,000원 유찰
6차 2025.10.01 5,849,000원 유찰
7차 2025.11.04 4,094,000원 매각
7차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
7차 2025.12.10 - 납부<br />(2025.12.03)
7차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2024.09.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(1,2) : 본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북측 근거리, 송
악중학교 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 임야지
대임.
기호(3) : 본건은 충청남도 당진시 소재 송악읍 행정복지센터 남서측 원거리, 당진농공단
지 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 임야지대임.
교통상황
기호(1,2) : 본건 서측 인근에 지방도 633호선, 북측 인근에 지방도 619호선이 통과하고,
근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통의 이용은
다소 불편시되는 지역임.
기호(3) : 본건 북측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나
정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 북서하향 완경사지대 내 토지들로서 기호(1)은 사각형, 기호(2)는 부정형의
자연림 상태임.
기호(3) : 남동하향 완경사지대 내 토지로서 사각형의 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 공히 지적도상 맹지이나 기호(2)의 북측 일부가 폭 약 3미터 정도의 포장도로
상태로서 이를 통하여 접근 가능함.
기호(3) : 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 4미터 정도의 현황 도로를 통하여 접근 가능
함.



토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한
모든 축종 제한), 광구(77143), 준보전산지임.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(당진3동07 일반형), 성장관리계획구역(당진3동
06 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 37% 103,792,309원
최근 6개월 69건 36% 114,137,410원
최근 12개월 120건 36% 133,009,514원

물건 비고

일괄매각. 지분매각. 공유자우선매수권행사 1회로 제한. 지적도상 맹지이나 목록2의 북측 일부가 폭 약 3미터 정도의 포장도로 상태로서 이를 통하여 접근가능.