나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56021 [1] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56021(서산지원 경매7계). 감정가 259,371,000원, 최저가 62,274,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56021 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.03
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	537㎡ (162.44평)

금액

감정가	259,371,000원
최저가	62,274,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,227,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.16	259,371,000원	유찰
2차	2025.05.21	181,559,000원	유찰
3차	2025.06.25	127,091,000원	유찰
4차	2025.07.30	88,963,000원	유찰
5차	2025.09.03	62,274,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다가구주택,
근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 전으로 이용중이며, 일부 도로임.
인접 도로상태: 본 건 일부로 폭 약 3-4미터의 도로가 통과함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 공부상 지목이 답이나, 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	46%	107,317,793원
최근 6개월	83건	43%	112,896,819원
최근 12개월	173건	41%	124,765,935원

물건 비고

-지목은 답이나, 일부 도로임