나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55899 [1] 충청남도 당진시 채운동 142-2 당진정우채운연립 비동 3층309호 연립주택 경매

충청남도 당진시 백암로 90-15, 비동 3층309호 (채운동,당진정우채운연립) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55899(서산지원 경매7계). 감정가 48,000,000원, 최저가 949,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55899 [1]
소재지충청남도 당진시 채운동 142-2 당진정우채운연립 비동 3층309호
도로명주소충청남도 당진시 백암로 90-15, 비동 3층309호 (채운동,당진정우채운연립)
용도연립주택
건물명당진정우채운연립
매각기일2026.06.10
관할법원서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)광구, (포함)하수처리구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)자연녹지지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, 광구, 하수처리구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
충청남도 당진시 채운동 142-2 당진정우채운연립 비동 3층309호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.76㎡ (20.50평)
건물면적45.76㎡ (13.84평)

금액

감정가48,000,000원
최저가949,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금94,900원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.16 48,000,000원 유찰
2차 2025.05.21 33,600,000원 유찰
3차 2025.06.25 23,520,000원 유찰
4차 2025.07.30 16,464,000원 유찰
5차 2025.09.03 11,524,000원 유찰
6차 2025.11.12 8,066,000원 유찰
7차 2025.12.17 5,646,000원 유찰
8차 2026.01.21 3,952,000원 유찰
9차 2026.03.04 2,766,000원 유찰
10차 2026.04.08 1,936,000원 유찰
11차 2026.05.13 1,355,000원 유찰
12차 2026.06.10 949,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 연립주택, 주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 3층 309호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 등임.
이용상태
일련번호(1) : 연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지의 자루형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1) : 자연녹지지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,광구(37223)<광업법>,하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 57% 62,665,400원
최근 6개월 10건 49% 55,360,838원
최근 12개월 11건 49% 54,191,671원

물건 비고

-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024.06.18.등기) 있음(임대차보증금 4천만원, 전입일 2016.12.30.,확정일자 2017.01.02.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함