나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55615 [1] 충청남도 태안군 안면읍 승언리 OOOO 답 경매

충청남도 태안군 안면읍 승언리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55615(서산지원 경매2계). 감정가 429,440,000원, 최저가 103,107,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55615 [1]
소재지	충청남도 태안군 안면읍 승언리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.09.02
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역, 상대보호구역

면적

토지면적	3,904㎡ (1,180.96평)

금액

감정가	429,440,000원
최저가	103,107,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,310,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.15	429,440,000원	유찰
2차	2025.05.20	300,608,000원	유찰
3차	2025.06.24	210,425,000원	유찰
4차	2025.07.29	147,297,000원	유찰
5차	2025.09.02	103,107,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 새빛 · 평가일 2024.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 태안군 안면읍 승언리 소재 "방포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 간선
도로변 경지정리지대로서 간선도로변으로는 펜션 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 후면
으로는 경지정리된 농경지가 주를 이루고 있음.
교통상황: 본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통수준임.
형태 및 이용상태: 대체로 세장형의 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 구거와 연계된 폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(상대보호구역(방포병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(상대보호구역(방포초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	59%	215,123,401원
최근 6개월	33건	57%	147,536,861원
최근 12개월	66건	51%	111,336,928원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수)