나이스옥션 법원경매 서산 2023타경58549 [1] 충청남도 태안군 태안읍 남문리 OOOOO OOOOOOOO OO O OOO 근린상가 경매
충남 태안군 태안읍 OOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경58549(서산지원 경매2계). 감정가 651,660,000원, 최저가 223,519,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 58549 [1]
소재지
충청남도 태안군 태안읍 남문리 OOOOO OOOOOOOO OO O OOO
도로명주소
충남 태안군 태안읍 OOO OO
용도
근린상가
매각기일
2025.07.29
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
면적
토지면적
261㎡ (78.95평)
건물면적
604.02㎡ (182.72평)
금액
감정가
651,660,000원
최저가
223,519,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
22,351,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.15
651,660,000원
유찰
2차
2025.05.20
456,162,000원
유찰
3차
2025.06.24
319,313,000원
유찰
4차
2025.07.29
223,519,000원
낙찰
4차
2025.08.05
-
매각결정기일
4차
2025.08.05
-
허가
4차
2025.09.03
-
지급기한
4차
2025.09.03
-
납부
4차
2025.10.29
-
배당기일
4차
2025.10.29
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 남문리 155-3, 155-4, 155-5, 155-13
* 목록1의 1층 음식점 및 주차장, 2층 다방, 3,4층은 주택으로 각 이용중임.
▶ 2023타경58860 감정원:에이원, 가격시점:2023.12.15
* 현황서상 점유내용:지상 1층 남쪽 갑부네 삼겹살과 인접한 외벽에 목재 구조 지붕 미상의 제시외 건물(식자재 창고로 보임)이 있고, 서쪽 주차장에도 청색 천막으로 둘러싸인 제시외 건물(주방으로 이용하는 것으로 보임)과 냉동창고가 있어 갑부네 삼겹살에 근무하고 있는 직원에게 소유 및 점유관계를 문의하였더니 모두 식당에서 이용하는 것이라고 진술하였고, 건축물대장상 5층에 건축된 창고와 주택은 무단증축된 위법건축물로 보이므로 별도의 확인이 필요함
〓 2023타경58549 모사건 감정평가서 내용(목록1) 〓
* 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안우체국" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 재래시장, 관공서 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반환경은 보통임.
* 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황으 보통시됨.
* 일단의 부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
* 일단의 토지를 기준으로 동측 및 북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로를 이용중임.
〓 2023타경58860 병합 감정평가서 내용(목록2) 〓
* 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안우체국" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 재래시장, 공공시설 등이 소재하는 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
* 대체로 부정형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중임
* 동측으로 현황 노폭 약 8M 내외의 보도블럭 포장도로에 접함
* 기본적인 위생급배수설비등 되어 있고 주택부분은 난방설비등 되어 있음.
