나이스옥션 법원경매 서산 2023타경55465 [2] 충청남도 당진시 우강면 부장리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2023.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

- 본건 토지 기호 "1"

본건은 충청남도 당진시 신평면 신흥리 소재, "신흥 교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 국도변 근린생활시설, 단독주택, 자연림, 골프장 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.


- 본건 토지 기호 "2, 3"

본건은 충청남도 당진시 우강면 부장리 소재, "부장 노인회관" 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

- 본건 토지 기호 "1"

인접 필지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림, 분묘" 등으로 이용 중입니다.


- 본건 토지 기호 "2"

인접 필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "도로 등"으로 이용 중입니다.


- 본건 토지 기호 "3"

인접 필지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "답 및 일부 현황 도로" 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

- 본건 토지 기호 "1"

지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.


- 본건 토지 기호 "2"

본건이 노폭 약 5m 내외의 포장도로로 이용 중입니다.


- 본건 토지 기호 "3"

본건이 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로로 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 본건 토지 기호 "1"

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>


- 본건 토지 기호 "2"

농림지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>


- 본건 토지 기호 "3"

농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

- 본건 토지 기호 "2"

공부상 지목은 "답"이나, 기준시점 현재, "도로 등"으로 이용 중입니다.


- 본건 토지 기호 "3"

공부상 지목은 "답"이나. 기준시점 현재, 일부 토지가 "현황 도로 등"으로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록(2) 지목은 “답”이나 현황은 “도로 등”으로 이용중임
- 목록(3) 현황은 “답 및 일부도로 등”으로 이용중임, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)