충청남도 당진시 신평면 운정리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52241(서산지원 경매2계). 감정가 860,060,000원, 최저가 295,000,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 52241 [1]
소재지
충청남도 당진시 신평면 운정리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.07.29
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
(저촉)준보전산지, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역
면적
토지면적
4,618㎡ (1,396.95평)
금액
감정가
860,060,000원
최저가
295,000,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
59,000,000원 (20%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.17
750,775,000원
변경
신건
2025.04.15
860,060,000원
유찰
2차
2025.05.20
602,042,000원
유찰
3차
2025.06.24
421,429,000원
유찰
4차
2025.07.29
295,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 "운정IC" 남동측 근거리에 위치하는 토지이며, 부근은 단독주택 및 농경
지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 평지로서, 토지임야 상태이며, 일부 도로임.
기호2: 부정형의 완경사지로서, 묵전 상태이며, 일부 도로 및 제시외건물(㉠,㉡) 부지임.
기호3: 부정형의 평지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호1: 본 건을 포함한 폭 약3-4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호2: 본 건을 포함한 폭 약3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호3: 지적도상 맹지로서 인접필지를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
기호2,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적및건물개황도 및 사진" 과 같이 기호2 토지에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.
공부와의 차이
기호1: 귀 제시목록상 지목이 임야이나, 일부 도로임.
기호2: 귀 제시목록상 지목이 전이나, 일부 도로 및 제시외건물(㉠,㉡) 부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
30%
263,660,500원
최근 6개월
6건
30%
326,418,167원
최근 12개월
14건
36%
487,669,666원
물건 비고
일괄매각
목록 1 현황 일부 도로임
목록 2 지상 소재 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 매각포함.
목록 2, 3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수)
