나이스옥션 법원경매 서산 2022타경2846 [1] 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 OOOOOOO OO OOOO O OOOO O OOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1) 지목은 “임야”이나 건축허가를 득하였음. 목록2,3,4의 도로를 통하여 포장도로 진출임함
* 목록2,3,4) 지목은 “임야”,“대”,“전”이나 현황은 “도로”로 이용
* 목록5~15) 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임(건축물대장 없음), 등기상 전용면적과 실제면적이 불일치
* 본건 기호(5~15)는 구분건물로서 적정 공유면적은 거래관행에 따라 포함 평가하였으며, 건물의 배분비율을 적용하여 대지권이 포함되지 않는 건물만의 가액으로 평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
* 통칭: 테라아트빌V
* 목록5-15) 도시형 생활주택 공사중으로 구조공사 및 외벽 마감, 바닥 배관, 창틀 공사 등만 되어 있는 상태임.
* 현황서상 점유내용: 건 부동산들은 당진시 합덕읍 운산리 정우아파트단지와 울타리를 사이에 두고 소재하는 다세대주택(이름은 테라아트빌인데 앞쪽으로 테라아트빌 1, 2, 3.이 있고, 본 건은 4번째인에 이름은 5번째로 명명한 것 같으며 건물의 외형만 완성을 했을뿐 내부적으로는 공사가 중단이 되어 주택으로 전혀 기능을 할 수 없는 상태(창문이나 전기, 수도, 현관문, 엘리베이터 등이 설치되지 않았으며, 호수도 시멘트벽에 써놓기만 하였고, 각종 건축자재들이 곳곳에 널려있음)이며, 울타리를 경계로 하고 있는 정우아파트관리사무소 직원과 거주하는 몇몇 사람들에게 문의를 하였더니, 공사를 시작하고 난 후 얼마되지 않아서 중단한 것은 1년 정도 된 것 같다고 하며, 이미 준공한 1, 2, 3.의 건물들도 분양이 거의 이루어지지 않았다고 하였음
〓 2022타경2846(모사건) 목록1-4 감정평가서 내용 〓
* 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 기호(1)은 공사중인 다세대주택 건부지로 이용 중이고, 기호(2~4)는 도로 상태임.
* 기호(1)은 북서측 기호(2~4) 도로를 통해 폭 약18미터 내외의 포장도로로 진출입함

〓 2022타경2846(모사건) 목록5-15 감정평가서 내용 〓
* 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "합덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
* 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임
* 본건 기호(1)은 북서측 기호(2~4) 도로를 통해 폭 약18미터 내외의 포장도로로 진출입함
* 급배수 설비 및 가스 배관, 바닥 온돌 배관 등 공사중임.