나이스옥션 법원경매 천안 2024타경107855 [1] 충청남도 아산시 신창면 가내리 OOOOO 목장용지 경매

충청남도 아산시 신창면 가내리 OOOOO (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107855(천안지원 경매1계). 감정가 650,628,000원, 최저가 455,440,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107855 [1]
소재지	충청남도 아산시 신창면 가내리 OOOOO
용도	목장용지
매각기일	2025.05.13
관할법원	천안지원 경매1계 (0416203071)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (포함)계획관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	4,092㎡ (1,237.83평)

금액

감정가	650,628,000원
최저가	455,440,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	45,544,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.08	650,628,000원	유찰
2차	2025.05.13	455,440,000원	매각준비
2차	2025.05.20	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 아산시 신창면 가내리 소재, "가내2리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 건설중인 고속도로 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "전" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 현황 비포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(서부내륙고속도로)<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목(목장용지)에도 불구하고 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	57%	1,411,035,444원
최근 6개월	15건	55%	1,377,074,467원
최근 12개월	77건	29%	557,533,439원

물건 비고

현황 전. 컨테이너 매각 제외.