나이스옥션 법원경매 천안 2024타경105224 [1] 충청남도 아산시 영인면 신화리 OOOOOO OOO OOOO 공장 경매
충청남도 아산시 영인면 신화리 OOOOOO OOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105224(천안지원 경매2계). 감정가 3,520,084,600원, 최저가 2,464,059,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 영인면 신화리 소재, "신화 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 전, 답 등의 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 2필1단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "공업용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지 기호 "1"
계획관리지역, 지구단위계획구역(영인신봉지구), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신화초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 본건 토지 기호 "2"
계획관리지역, 지구단위계획구역(영인신봉지구), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 본건 건물 기호 "3"
일반철골구조 기타지붕(철판) 1층 건으로서, (사용승인일 : 2004.12.06.)
외벽 : 판넬잇기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등
- 본건 건물 기호 "4"
일반철골구조 기타지붕(철판) 단층 건으로서, (사용승인일 : 2004.12.06.)
외벽 : 판넬잇기 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등
- 본건 건물 기호 "5"
일반철골구조 기타지붕(철판) 2층 건으로서, (사용승인일 : 2004.12.06.)
외벽 : 판넬잇기 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등
- 본건 건물 기호 "6"
일반철골구조 기타지붕(철판) 1층 건으로서, (사용승인일 : 2013.01.15.)
외벽 : 판넬잇기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
- 본건 건물 기호 "3, 4, 6"
기준시점 현재, 공장 등으로 이용 중입니다.
- 본건 건물 기호 "5"
기준시점 현재, 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
59%
1,966,764,817원
최근 6개월
21건
54%
1,276,727,907원
최근 12개월
65건
34%
653,821,539원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉩) 매각포함.
목록 3,4,5 옥상 소재 소유자 미상의 태양광 (㉫~㉭) 시설물 매각제외함.
