나이스옥션 법원경매 천안 2024타경105491 [1] 충청남도 아산시 영인면 신현리 OO 전 경매
충청남도 아산시 영인면 신현리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105491(천안지원 경매1계). 감정가 330,135,000원, 최저가 161,767,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 105491 [1]
소재지
충청남도 아산시 영인면 신현리 OO
용도
전
매각기일
2025.05.13
관할법원
천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한
(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,693㎡ (512.13평)
금액
감정가
330,135,000원
최저가
161,767,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,176,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.10
330,135,000원
변경
신건
2025.03.04
330,135,000원
유찰
2차
2025.04.08
231,095,000원
유찰
3차
2025.05.13
161,767,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 에이플러스
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 영인면 신현리 소재 "신현리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 중소규모의 공장, 자연림 등이 소재하는 농촌지역으로서 제반 주
위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태
등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 "주거나지 및 일부 도로"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 본건 토지의 일부를 포함하여 폭 2-3미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.)
제시목록 외의 물건
본건 토지에 축대, 배수로 등이 소재하나 토지와의 불가분의 관계 및 일괄 매매 되는 관행
등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
