나이스옥션 법원경매 천안 2024타경103662 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 332-22 전 경매

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 332-22 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103662(천안지원 경매1계). 감정가 81,732,000원, 최저가 19,624,000원. 매각기일은 2025-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 103662 [1]
소재지충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 332-22
용도전
매각기일2025.05.13
관할법원천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한(저촉)소로3류(폭 8m 미만), (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 332-22 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적278㎡ (84.10평)

금액

감정가81,732,000원
최저가19,624,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,962,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.10 81,732,000원 유찰
2차 2025.01.21 57,212,000원 유찰
3차 2025.03.04 40,048,000원 유찰
4차 2025.04.08 28,034,000원 유찰
5차 2025.05.13 19,624,000원 매각
5차 2025.05.20 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: ES

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "충청남도 평생교육원" 남동측 인근에
위치하고, 주변은 근린생활시설, 빌라 및 아파트단지, 임야 등으로 형성되어있는 읍소재지
지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 읍내간선도로상에 시내버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서, 현황 "나지"상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한
구역(타법에의한전부제한구역).
제시목록 외의 물건
해당사항 없음
공부와의 차이
공부상의 지목(전)과 달리 현황 "나지"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 63% 102,531,521원
최근 6개월 29건 64% 99,405,824원
최근 12개월 51건 70% 191,752,510원

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 맹지이며, 현황 '나지'상태임.