나이스옥션 법원경매 공주 2024타경21312 [1] 충청남도 공주시 정안면 내문리 OOO 임야 경매

충청남도 공주시 정안면 내문리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21312(공주지원 경매2계). 감정가 98,551,686원, 최저가 23,662,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 21312 [1]
소재지	충청남도 공주시 정안면 내문리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.09.18
관할법원	공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	50,975㎡ (15,419.94평)

금액

감정가	98,551,686원
최저가	23,662,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,366,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.03	98,551,686원	유찰
2차	2025.05.15	68,986,180원	유찰
3차	2025.06.26	48,290,326원	유찰
4차	2025.08.07	33,803,228원	유찰
5차	2025.09.18	23,662,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 정안면 내문리 소재 "내문리노인회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는
자연림, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지인 토지로서, 현황 "자연림" 상태이며, 일부 "분묘 수기"가 소재함.
인접 도로상태: 본건 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관
리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	65%	153,122,500원
최근 6개월	5건	66%	130,900,000원
최근 12개월	7건	63%	141,415,714원

물건 비고

맹지이며 현황은 '자연림'상태
지상분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명
지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함