나이스옥션 법원경매 공주 2024타경957 [1] 충청남도 공주시 계룡면 내흥리 OOOOO 임야 경매

충청남도 공주시 계룡면 내흥리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경957(공주지원 경매2계). 감정가 908,271,600원, 최저가 152,653,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 957 [1]
소재지	충청남도 공주시 계룡면 내흥리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.30
관할법원	공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)준보전산지, (저촉)성장관리계획구역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	28,562㎡ (8,640.01평)

금액

감정가	908,271,600원
최저가	152,653,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	15,265,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.03	908,271,600원	유찰
2차	2025.05.15	635,790,120원	유찰
3차	2025.06.26	445,053,084원	유찰
4차	2025.08.07	311,537,158원	유찰
5차	2025.09.18	218,076,000원	유찰
6차	2025.10.30	152,653,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 공주시 계룡면 내흥리 소재 계룡산골프클럽 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 전원주택 단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 중경사 내외의 토지로서 임야상태이고 남서측 하단부에 제시외분묘가 소재함.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 별지 "사진용지"와 같이 남서측 임야 하단부 지적경계상에 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.
-본건 토지의 위치 및 지적경계, 용도지역별 면적, 제시외분묘, 현황도로 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측 등에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	41%	14,260,000원
최근 6개월	6건	60%	113,433,333원
최근 12개월	7건	59%	139,085,714원

물건 비고

맹지
지상분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명