나이스옥션 법원경매 공주 2024타경452 [2] 충청남도 공주시 상왕동 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공감

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 공주시 상왕동 소재 "상왕1교" 서측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

공히 본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통이하임.

형태 및 이용상태

기호(1-2) 공히 북동향 부정형 완경사지내 조성된 토지로서, 현황 나지로서 일부 제시외건물 등이 소재함.

기호(3) 북동향 부정형 완경사지로서 현황 임야 등으로 이용중임.

기호(4,9) 북동향 부정형 완경사지로서 현황 임도 등으로 이용중임.

기호(5,6) 공히 북동향 유사장방형 완경사지로서 현황 임야 등으로 이용중임.

기호(7,8) 공히 북동향 부정형 완경사지내 일부 조성된 토지로서, 현황 나지임.

인접 도로상태

기호(3)은 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

기호(1,2)는 본건 기호(4,9)를 통하여 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접근 가능함.

기호(5-8)은 현황 비포장 도로로 이용중인 기호(4)를 통하여 접근 가능함.

기호(4,9)는 본건 현황 비포장 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

공히 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며

기호(1,2,3,4,7,8,9) 보전관리지역,

기호(2.4.5.6.7.8.9) 농림지역,

기호 (2,4,5,6,7,8,9) 임업용산지<산지관리법>,

기호 (2,3,4,7,8,9) 준보전산지<산지관리법>,

기호(3) 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임.

제시목록 외의 물건

별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하나, 이동이 가능한 컨테이너 등으로 평가에서 제외하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

-기호(1,2)는 공히 건축허가(2017-허가과-신축신고-567)가 유효한 토지이나 개발행위 허가, 재착공 가능여부 등은 공주시 해당과에 재문의하시기 바람.

-기호(1) 토지는 소유자가 채무자"현종우"가 아닌 "서단학,윤명옥"으로 경매 참여시 소유권 관계를 재확인하시기 바람.

-본건 토지의 위치 및 지적경계 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한 바, 보다 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 지적측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회로 한함